ペット禁止マンションの退去時の消臭・除菌

退去者からの相談でペット飼育禁止のマンションでネコちゃんを飼っていたので、管理会社の立ち会いはどうしようかというご相談でした。

荷物もねこちゃんもいない状態で、現地を調査してみました。

それほど臭い自体はきついわけではなく、トイレを置いていた場所以外は、若干そう言われれば何かペットの臭いがするという程度でした。

ただ、床は細かい爪痕のキズが無数に有ります。大きくなってからはコルクマットを敷いたとの事でしたが明らかに目たち、ワックスのキズだけではなくおそらくフローリングまでキズになっているものも少なく有りません。

そこで、さて、どうするかということです。

最高の完璧を求めると、クロス張替え、床フローリング交換、オゾンによる消臭除菌、壁・天井の臭い再発抑止のコーティングということになります。

新築で入居したわけではなく、クロスも床も新品でない状態で入居して、普通にどこでもある程度の細かいキズが床にある程度、クロスは汚れはそれほどではなく、臭いもおそらくオゾンで消える程度です。

ただ、ペットは人間にない菌をもっているので、消臭だけではなくしっかりした除菌が必要となるでしょう。

というような状況を考えると個人的には

①床は剥離ワックスで旧ワックスを剥がしてワックスを塗布

②クロスは消臭剤とオゾン燻蒸

③②の後に無光コーティング

で十分と思います。

ですが、問題は大家さんと管理会社がどんな方々ということがネックになります。

感情的になって、全部新品にと言ってくるか、しょうがないな・・・・ということである程度のところで終わらせてくれるかどうかです。

全部新品にと言われたらそこから先は、法的な判断など参考に事を進めるしか無くなりますが、そうでなく有る程度で納める場合に期待して事を準備するのが賢明になります。

おそらく、管理会社に任せるとそこの取引会社を使う事になるので、おそらく管理会社の利益も乗っかった状態になるものと推察します。

それであれば、自分自身で値引き交渉して業者と施行内容を提案するというのも一つの作戦です。

つまり上の①②③について全てするか、どの組合わせでするかを考えて管理会社に提案するというのも考えてみる余地がありそうです。